부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 623, 105동 7층704호 (명장동,이편한세상동래명장) (부산 동래구 명장로 65)
과거 경매 이력
경매 2022타경54865
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 45.1972㎡(13.672평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2022.06.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정희 / 박정희
- 채권자
- 조재형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,000만원
- 매각가
- 5억 120만원32.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 7억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 5억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.03 | 4억 7,360만원36% | - |
| 매각 501,200,000원 (67.73%) / 입찰 2명 / 부산시 동래구 손혜령 | ||
| ( 2위금액 474,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-16 | ||
| 납부 : 2024-02-01 | ||
| 배당기일 : 2024-03-19 | ||
| 배당종결 : 2024-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.13 | 76일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.30 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.1972㎡(13.672평) | 2억 2,200만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 5억 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 491만 1,809원 |
| 건물 | 평 | 2,015만 938원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2022.09.13
- 보존등기일
- 2020.05.04
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "금정고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 명장역이 소재하고 있음.
- 남하향의 완경사지를 자체평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측을 중로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 공동현관기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.29
- 배당요구종기일
- 2022.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권휘수 | 주거용 전부 2019.09.24.~ | 전입:2019-09-24 확정:2019-09-24 배당:2022-09-16 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.04 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2022.06.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위2번 최선순위 가처분 등기(2020.08.18.)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 가처분의 피보전권리는 재산분할청구권이며, 가처분권자가 신청채권자임
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