부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 616, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) (부산 동래구 시실로 154)
경매 2024타경59871
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 34.4423㎡(10.419평)
- 건물면적
- 59.9996㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상금 / 김상금
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 7,280만원
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1,037만 7,000원95.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.26 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.31 | 7,717만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.04 | 5,402만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.16 | 3,781만 6,000원83.2% | - |
| 매각 38,065,000원 (16.92%) / 입찰 1명 / 부산 부산진구 (주)대하자산관리대부 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 7차2026.01.08 | 3,781만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.02.12 | 2,647만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.03.19 | 1,853만원91.8% | 유찰 |
| 10차2026.04.23 | 1,297만 1,000원94.2% | 유찰 |
| -2026.05.28 | 1,037만 7,000원95.4% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.4423㎡(10.419평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 59.9996㎡(18.15평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 9,799원 |
| 건물 | 평 | 867만 7,686원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2017.12.14
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 대가하이츠 12층 1202호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대용 | 주거용 1202호 미상 | 전입:2020-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 안정애 | 주거용 1202호 2020.6.12.~ | 전입:2020-06-15 확정:2020-06-08 배당:2023-06-12 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,280만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.07.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리비가 체납된 상태임
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 명장동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 명장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
명장동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처