부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 616, 12층 1202호 (명장동,대가하이츠) (부산 동래구 시실로 154)
경매 2022타경59228(2)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 34.4423㎡(10.419평)
- 건물면적
- 59.9996㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2022.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상금 / 김상금
- 채권자
- 유니애대부 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 1억 8,960만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| -2024.06.11 | 1억 8,960만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 34.4423㎡(10.419평) | 6,090만원 |
| 건물(2) | 59.9996㎡(18.15평) | 1억 7,610만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 8,175원 |
| 건물 | 평 | 970만 2,479원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2022.12.01
- 보존등기일
- 2017.12.14
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 명장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 주상혼용지대로서 상업용, 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며，인근에 마을버스 및 시내버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.16
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안정애 | 주거용 전부 2020.06.12.~ | 전입:2020-06-15 확정:2020-06-08 배당:없음 | 보:180,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사업무수탁기관 주식회사 하나은행 | 주거용 전부 2020.09.24.~ 2022.09.23. | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-09 배당:2023-01-31 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 [김대용] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.25 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.01.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.6.12.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2020.6.15., 확정일자 2020.6.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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