부산광역시동래구명장동다세대주택부산 동래구 명장동 543-24, 4층 402호 (부산 동래구 명서로110번길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경52675
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 31.57㎡(9.55평)
- 건물면적
- 61.88㎡(18.719평)
- 개시결정
- 2023.03.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김헌진 / 김헌진
- 채권자
- 현대캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 7,280만원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 1억 240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 8,192만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.31 | 6,553만 6,000원48.8% | - |
| 매각 72,800,000원 (56.88%) / 입찰 3명 / 김기동 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-14 | ||
| 납부 : 2024-03-13 | ||
| 배당기일 : 2024-04-17 | ||
| 배당종결 : 2024-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.57㎡(9.55평) | 5,760만원 |
| 건물(1) | 61.88㎡(18.719평) | 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 4,517원 |
| 건물 | 평 | 376만 885원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.04.06
- 공시가격
- 79,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 명서초등학교 서측 인근에 위치하는 정우빌라(현칭)4층 402호로서 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 19미터 및 남측으로 폭 약 7∼7.5미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.11
- 배당요구종기일
- 2023.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 피정자 | 주거용 402호 | 전입:1996-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.01.18 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.30 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.03.31 | 임의경매 |
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