부산광역시동래구명장동다세대주택부산 동래구 명장동 508-70, 비동 4층401호 (명장동,소정빌라) (부산 동래구 시실로167번길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경56544
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 44.38㎡(13.425평)
- 건물면적
- 69.78㎡(21.108평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조운복 / 조운복
- 채권자
- 예가람저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 7,060만원64.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.12.19 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.06 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.13 | 6,860만원65.7% | - |
| 매각 70,600,000원 (35.3%) / 입찰 1명 / 부산 동래구 김원예 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.38㎡(13.425평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 69.78㎡(21.108평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 3,921원 |
| 건물 | 평 | 379만 32원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.05.29
- 공시가격
- 90,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치한 소정빌라 비동 4층 401호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 남서하향 경사지에 택지 조성되어 공동주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.11.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.06.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.01.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.02.02 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.23 | 임의경매 |
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명장동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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