부산광역시동래구명장동단독·다가구부산 동래구 명장동 506-108 (부산 동래구 명서로114번길 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경53272
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 209.85㎡(63.479평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김치자 / 김치자 외5
- 채권자
- 최일출
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 465만 6,000원
- 매각가
- 3억 11만 1,111원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 5억 465만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 4억 372만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 3억 2,298만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.31 | 2억 5,838만 4,000원48.8% | - |
| 매각 300,111,111원 (59.47%) / 입찰 2명 / 박은희 | ||
| ( 2위금액 293,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-14 | ||
| 납부 : 2024-02-16 | ||
| 배당기일 : 2024-03-13 | ||
| 배당종결 : 2024-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 465만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 4,064만원 |
| 건물(1) | 107.55㎡(32.534평) | 3,441만 6,000원 |
| 건물(1) | 90.5㎡(27.376평) | 2,896만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 25만원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 18만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 8,444원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2023.04.24
- 보존등기일
- 1989.09.21
- 공시가격
- 233,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동래구 명장동 소재 ‘명서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있는 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지를 택지조성한 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
- 동측으로 약 7미터 폭의 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생, 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.29
- 배당요구종기일
- 2023.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이주영 | 주거용 1층 일부 2016.07.10.~현재까지 | 전입:2016-07-14 확정:2021-09-17 배당:2023-06-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최건우(변경전:최병문) | 주거용 1층 방 2칸 2016.02.26.~현재까지 | 전입:2016-03-09 확정:2020-10-26 배당:2023-06-08 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.09.21 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2014.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.12.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.12.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.04.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.09.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.07.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.04.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 명장동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 명장동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
명장동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처