부산광역시동래구명장동다세대주택부산 동래구 명장동 497-92, 3층304호 (명장동,심전아트빌라) (부산 동래구 명서로130번길 1-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경60898
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 20.58㎡(6.225평)
- 건물면적
- 32.355㎡(9.787평)
- 개시결정
- 2023.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하인철 / 하인철
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 4,006만원61.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 5,096만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.18 | 3,567만 2,000원65.7% | - |
| 매각 40,060,000원 (38.52%) / 입찰 5명 / 부산 북구 박전춘 | ||
| ( 2위금액 38,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-14 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.58㎡(6.225평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 26.355㎡(7.972평) | 6,240만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 1,380원 |
| 건물 | 평 | 637만 5,805원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.10.19
- 보존등기일
- 2002.11.01
- 공시가격
- 32,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명서초등학교" 남측 인근에 위치한 심전아트빌라 3층 304호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 주거환경 및 제반입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하며, 도보로 약 10여분 거리에 부산지하철4호선(명장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 서측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.04 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.07.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.08.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.05 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
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