부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 497-44, 5층503호 (부산 동래구 명서로 137)
과거 경매 이력
경매 2024타경3120
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 48.15㎡(14.565평)
- 건물면적
- 71.91㎡(21.753평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하주형 / 하주형
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 1억 5,777만 7,000원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 1억 9,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 1억 3,622만원51% | 유찰 |
| -2025.04.23 | 9,535만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.07.02 | 9,535만 4,000원65.7% | - |
| 매각 157,777,000원 (56.75%) / 입찰 4명 / 부산 연제구 오은정 | ||
| ( 2위금액 123,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.15㎡(14.565평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 71.91㎡(21.753평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 404만 1,537원 |
| 건물 | 평 | 383만 3,954원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.06.17
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 12분 거리에 부산 지하철 4호선 명장역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
- 북동측으로 약 4미터, 남서측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.05.02 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.14 | 압류 |
| 을(7) | 2022.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.06.10 | 임의경매 |
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