부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 29-27, 시동 2층 202호 (명장동,봉황아파트) (부산 동래구 반송로247번길 26)
경매 2023타경54411
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 41㎡(12.402평)
- 건물면적
- 68.76㎡(20.8평)
- 개시결정
- 2023.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 석상현 / 석상현
- 채권자
- (주)최고집대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 최저가
- 1억 4,489만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.13 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 2억 2,640만원20% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 1억 8,112만원36% | 변경 |
| 3차2024.08.06 | 1억 8,112만원36% | 유찰 |
| -2024.09.10 | 1억 4,489만 6,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.02.13 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41㎡(12.403평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(1) | 68.76㎡(20.8평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 483만 1,707원 |
| 건물 | 평 | 408만 1,731원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2023.05.30
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역" 및 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(반송로247번길)에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.18
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)최고집대부 | 주거용 건물의 전부 2022.03.17.~2025.03.16. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-05-11 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 석종균 | 주거용 202호 | 전입:1992-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2005.10.19 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2020.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2022.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2022.03.17 | 전세권설정 |
| 을(34) | 2022.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(35) | 2022.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2023.05.11 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(29) | 2024.07.16 | 압류 |
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