부산광역시동래구명장동오피스텔부산 동래구 명장동 29-21, 6층601호 (명장동,우정빌) (부산 동래구 반송로251번길 13)
경매 2024타경824(1)
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 19.85㎡(6.005평)
- 건물면적
- 44.27㎡(13.392평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 김태임의 파산관재인 강정은 / 파산자 김태임의 파산관재인 강정은
- 채권자
- 서부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 최저가
- 4,767만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 6,811만원51% | 유찰 |
| -2024.12.04 | 4,767만 7,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.85㎡(6.005평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 44.27㎡(13.392평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 1,008원 |
| 건물 | 평 | 622만 7,599원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2014.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도4호선 "충렬사역" 및 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 주거용(우정빌) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.31
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문예선 | 주거용 601호 2018.10.27.~ | 전입:2018-11-05 확정:2018-09-28 배당:2024-02-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.07.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.16 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.05 | 파산선고 |
| 을(6) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.07.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(2024.04.22. 제58436호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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