부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 29-102, 시동 2층202호 (명장동,봉황아파트) (부산 동래구 반송로247번길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경63658
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 41㎡(12.402평)
- 건물면적
- 68.76㎡(20.8평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 석상현 / 석상현
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 5,999만 7,500원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 1억 878만원51% | - |
| 매각 159,997,500원 (72.07%) / 입찰 5명 / 서울 은평구 조여원 | ||
| ( 2위금액 148,848,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41㎡(12.403평) | 1억 5,540만원 |
| 건물(1) | 68.76㎡(20.8평) | 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 379만 244원 |
| 건물 | 평 | 320만 1,923원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.10.22
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬사 북동측 인근에 위치한 봉황아파트(현지호칭: 봉황맨션) 시동 2층 202호이며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 도로변 상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며, 마을버스, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리에 유사한 부정형 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 8미터의 일방통행로에 접함.
- 위생설비, 화재경보기, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상학 | 주거용 202호 미상 | 전입:2018-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2005.10.19 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2020.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2022.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2022.03.17 | 전세권설정 |
| 을(34) | 2022.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(35) | 2022.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(29) | 2024.07.16 | 압류 |
| 갑(31) | 2024.10.08 | 임의경매 |
| 갑(32) | 2024.11.25 | 가압류 |
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