부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 136-9, 15층1501호 (명장동,아이뷰파크) (부산 동래구 명안로78번길 25)
경매 진행 중
경매 2024타경6426(3)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 16.4021㎡(4.962평)
- 건물면적
- 52.8775㎡(15.995평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰
- 채권자
- 김채용 외1
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 최저가
- 1억 2,936만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 8,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 2,936만원51% | - |
| 매각 177,777,000원 (67.34%) / 입찰 18명 / 부산 연제구 김두완 | ||
| ( 2위금액 175,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.06.23 | 1억 2,936만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 368일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 543일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 16.4021㎡(4.962평) | 1억 560만원 |
| 건물(3) | 52.8775㎡(15.995평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 8,200원 |
| 건물 | 평 | 990만 3,095원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 부정 다각형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8-9미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.30
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심지훈 | 주거용 1501호 2023.05.12.~ | 전입:2023-05-12 확정:2023-05-12 배당:2025-01-20 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.12.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.27 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.09.26 | 임의경매 |
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