부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 136-9, 14층1404호 (명장동,아이뷰파크) (부산 동래구 명안로78번길 25)
과거 경매 이력
경매 2025타경21231
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티
- 채권자
- 온천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 1,627만 9,990원36.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.01 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.05 | 1억 2,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.17 | 8,918만원51% | - |
| 매각 116,279,990원 (63.89%) / 입찰 6명 / 경기도 화성시 (주)리메르 | ||
| ( 2위금액 113,599,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 122일 |
| 최초진행일 | 2025.08.01 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 7,280만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 669만 7,455원 |
| 건물 | 평 | 1,030만 1,887원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰파크 14층 1404호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조현용 | 주거용 전부 | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-09 배당:2025-03-21 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(변경전:조현용) | 주거용 1404호 2023.01.10.-2025.01.10. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-09 배당:2025-03-21 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.12.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.11.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.10 | 임의경매 |
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