부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 136-9, 10층1003호 (명장동,아이뷰파크) (부산 동래구 명안로78번길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경61522
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 10.8698㎡(3.288평)
- 건물면적
- 35.0425㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)에이치엔드에스
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(변경전:연산로터리새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 2,099만 9,000원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 1억 2,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 8,918만원51% | - |
| 매각 120,999,000원 (66.48%) / 입찰 5명 / 부산 부산진구 홍지성 | ||
| ( 2위금액 110,110,099원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8698㎡(3.288평) | 5,460만원 |
| 건물(1) | 35.0425㎡(10.6평) | 1억 2,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 502만 3,092원 |
| 건물 | 평 | 1,201만 8,868원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 명장역 등이 소재함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤민규 | 주거용 1003호 2023.02.02.~2025.02.01. | 전입:2023-02-01 확정:2023-01-03 배당:2024-10-04 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.02.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.02.07 | 주택임차권 |
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