부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 136-9, 12층1205호 (명장동,아이뷰파크) (부산 동래구 명안로78번길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경61584
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 17.5095㎡(5.297평)
- 건물면적
- 56.4475㎡(17.075평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)굿모닝뷰 / (주)에이치엔드에스
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(변경 전 :연산로터리새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 3,380만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.18 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 1억 9,810만원30% | - |
| 매각 233,800,000원 (82.61%) / 입찰 1명 / 경기도 부천시 최현경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-11 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.5095㎡(5.297평) | 8,490만원 |
| 건물(1) | 56.4475㎡(17.075평) | 1억 9,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 484만 8,796원 |
| 건물 | 평 | 1,160만 1,757원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 도시철도 "명장역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 대체로 평탄한 지역에 위치한 가장형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소환전, 스프링쿨러, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재명 | 주거용 1205호 2023.02.28.- | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-13 배당:2024-09-20 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.02.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.26 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
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