부산광역시동래구명장동다세대주택부산 동래구 명장동 131-27, 2층205호 (부산 동래구 명장로22번길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경62191
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 41.3㎡(12.493평)
- 건물면적
- 51.47㎡(15.57평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노재석 / 김말선
- 채권자
- 시민공원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 매각가
- 9,388만 8,000원56.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 1억 7,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.31 | 1억 3,696만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.04 | 1억 956만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.16 | 8,765만 4,000원59% | - |
| 매각 93,888,000원 (43.87%) / 입찰 3명 / 김해시 진지연 | ||
| ( 2위금액 88,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-27 | ||
| 납부 : 2024-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-01-14 | ||
| 배당종결 : 2025-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.3㎡(12.493평) | 8,560만원 |
| 건물(1) | 51.47㎡(15.57평) | 1억 2,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 2,639원 |
| 건물 | 평 | 824만 6,628원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.11.24
- 공시가격
- 56,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반교통상황은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 지대내 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 약 8M 폭의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PRAHARAWATI R***** | 주거용 205호 미상 | 전입:2020-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김말선 | 주거용 205호 미상 | 전입:2012-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2011.12.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2013.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.02.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.11.10 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.01.25 | 임의경매 |
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