부산광역시동래구명륜동아파트부산 동래구 명륜동 782, 101동 12층1202호 (명륜동,명륜2차아이파크) (부산 동래구 시실로 49)
과거 경매 이력
경매 2025타경20085
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 61.0615㎡(18.471평)
- 건물면적
- 125.947㎡(38.099평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 정OO
- 채권자
- 청OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,000만원
- 매각가
- 7억 9,600만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 9억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 6억 4,400만원30% | - |
| 매각 796,000,000원 (86.52%) / 입찰 7명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 770,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.0615㎡(18.471평) | 2억 7,600만원 |
| 건물(1) | 125.9466㎡(38.099평) | 6억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 452만 33원 |
| 건물 | 평 | 1,690만 3,331원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- 592,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명륜동 소재 교동초등학교 남서측 인근에 위치하는 명륜2차 아이파크 101동 12층 1202호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 동래사적공원 등으로 형성되어 있음
- 본건 단지까지 차량진출입 원활하며, 단지내 가로망 및 주차장시설 되어 있으며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(온천장역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함
- 남서하향의 경사지를 평탄화게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임
- 남서측으로 폭 약 20m 내외의 4차선 도로에 접함
- 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.15 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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