부산광역시동래구명륜동아파트부산 동래구 명륜동 782, 118동 4층402호 (명륜동,명륜2차아이파크) (부산 동래구 시실로 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경58267
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 41.1679㎡(12.453평)
- 건물면적
- 84.9138㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,900만원
- 매각가
- 5억 4,670만원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 5억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 4억 1,230만원30% | - |
| 매각 556,000,000원 (94.4%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 486,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.08.26 | 4억 1,230만원30% | - |
| 매각 546,700,000원 (92.82%) / 입찰 14명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 530,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.1679㎡(12.453평) | 2억 3,560만원 |
| 건물(1) | 84.9138㎡(25.686평) | 3억 5,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 572만 2,905원 |
| 건물 | 평 | 1,375만 8,468원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- 363,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "동해중학교" 동측 인근에 위치하는 명륜2차아이파크 118동 4층 402호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 남서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.06 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.27 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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