부산광역시동래구명륜동단독·다가구부산 동래구 명륜동 671-13 (부산 동래구 명륜로 171-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경58515
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.26㎡(83.871평)
- 개시결정
- 2022.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,910만 4,800원
- 매각가
- 8억 551만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.20 | 10억 2,910만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2023.05.25 | 8억 2,328만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.29 | 6억 5,862만 7,000원36% | - |
| 매각 805,510,000원 (78.27%) / 입찰 11명 / 000 0000 000 | ||
| 2위금액 770,004,444원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-18 | ||
| 납부 : 2023-07-27 | ||
| 배당기일 : 2023-09-21 | ||
| 배당종결 : 2023-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.04.20 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,910만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 522만원 |
| 건물(1) | 16.2㎡(4.901평) | 388만 8,000원 |
| 건물(1) | 82.72㎡(25.023평) | 3,970만 5,600원 |
| 건물(1) | 82.72㎡(25.023평) | 3,970만 5,600원 |
| 건물(1) | 82.72㎡(25.023평) | 3,970만 5,600원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 17만 5,000원 |
| 제시외(1) | 9.4㎡(2.844평) | 70만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 7,052원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2022.11.16
- 보존등기일
- 1992.09.17
- 공시가격
- 247,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래우체국 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철1호선(명륜역) 및 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.09.17
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2020-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 2층 전부 2020.03.03.~현재까지 | 전입:2014-08-06 확정:미상 배당:2022-10-31 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 점유자, 경매신청인 |
| 장OO | 주거용 1층 일부(좌측 안쪽 방) 2006.02.07.~현재까지 | 전입:2006-02-07 확정:2006-02-07 배당:2022-12-26 | 보:33,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 [보:25,000,000원/27,000,000원/29,000,000원/30,000,000원/33,000,000원, 확:2006.02.07./2012.09.04./2016.03.18./2018.07.16./2020.08.06.] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 일부 2020.12.03.~현재까지 | 전입:2020-11-25 확정:2020-11-11 배당:2023-01-11 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.09.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1992.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.01 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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명륜동 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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