부산광역시동래구낙민동아파트부산 동래구 낙민동 91-2, 101동 16층1602호 (낙민동,중앙하이츠) (부산 동래구 안남로31번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경51778
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 27.3823㎡(8.283평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,900만원
- 매각가
- 3억원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.18 | 3억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 2억 5,830만원30% | - |
| 매각 300,000,000원 (81.3%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 270,765,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-11 | ||
| 납부 : 2025-03-07 | ||
| 배당기일 : 2025-05-12 | ||
| 배당종결 : 2025-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.12.18 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.3823㎡(8.283평) | 1억 8,450만원 |
| 건물(1) | 84.83㎡(25.661평) | 1억 8,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 7,929원 |
| 건물 | 평 | 718만 9,899원 |
- 가격시점
- 2024.02.23
- 공시가격
- 221,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선(충렬사역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2010.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.27 | 파산선고 |
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