부산광역시동래구낙민동오피스텔부산 동래구 낙민동 293-1, 15층 1501호 (낙민동,블리시움) (부산 동래구 충렬대로256번길 25-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경315(2)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 11.3738㎡(3.441평)
- 건물면적
- 55.0313㎡(16.647평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 6,050만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.03 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.07 | 1억 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.12 | 1억 5,808만원36% | - |
| 매각 160,500,000원 (64.98%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-11-10 | ||
| 배당기일 : 2024-02-14 | ||
| 배당종결 : 2024-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.05 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.08.03 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 11.3738㎡(3.441평) | 9,880만원 |
| 건물(2) | 55.0313㎡(16.647평) | 1억 4,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 868만 6,631원 |
| 건물 | 평 | 890만 2,505원 |
- 감정원
- 한마음
- 가격시점
- 2023.01.31
- 보존등기일
- 2021.05.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 낙민동 소재 소재 "낙민초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부산4호선, 낙민역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 인접지와는 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 개별 각호에는 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.26
- 배당요구종기일
- 2023.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.02.19.~현재까지 | 전입:2022-02-25 확정:2022-03-21 배당:2023-02-01 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.06.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.22 | 가압류 |
| 을(2-1) | 2022.08.04 | 2번근저당권가처분 |
| 갑(10) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.01.20 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.03.15 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 낙민동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동래구 낙민동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
낙민동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억원
데이터 출처