부산광역시동구초량동아파트부산 동구 초량동 939, 1층102호 (초량동,하이츠빌리지) (부산 동구 초량로45번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경63811
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 41.918㎡(12.68평)
- 건물면적
- 84.725㎡(25.629평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서정임 / 서정임
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 5,555만 5,555원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 1억 5,260만원30% | - |
| 매각 155,555,555원 (71.36%) / 입찰 1명 / 부산 동구 이정희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-17 | ||
| 납부 : 2025-03-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.918㎡(12.68평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 84.725㎡(25.629평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 2,215원 |
| 건물 | 평 | 585만 2,745원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.12.26
- 보존등기일
- 2003.11.05
- 공시가격
- 149,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 초량성당 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지를 공동주택의건부지로 이용중임.
- 남서측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비,승강기설비, 도시가스공급설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정희 | 주거용 102호 2021.05.31.~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-06-04 배당:2024-02-06 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:150,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.05.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2010.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.04.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 임의경매 |
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