부산광역시동구초량동단독·다가구부산 동구 초량동 931-22 외 1필지 (부산 동구 초량상로79번길 31)
과거 경매 이력
경매 2023타경59188
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.78㎡(150.88평)
- 개시결정
- 2023.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조용성 / 조용성
- 채권자
- 조영래 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,588만 6,400원
- 매각가
- 10억 1,599만 9,999원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.17 | 13억 5,588만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2024.05.22 | 10억 8,470만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.26 | 8억 6,776만 7,000원36% | - |
| 매각 1,015,999,999원 (74.93%) / 입찰 4명 / 이은지 | ||
| ( 2위금액 1,009,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 납부 : 2024-07-29 | ||
| 배당기일 : 2024-09-24 | ||
| 배당종결 : 2024-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.17 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,588만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 8,531만원 |
| 토지(3) | - | 3억 8,226만원 |
| 건물(1) | 21.7125㎡(6.568평) | 2,996만 3,250원 |
| 건물(1) | 133.9975㎡(40.534평) | 1억 8,491만 6,550원 |
| 건물(1) | 126.4375㎡(38.247평) | 1억 7,448만 3,750원 |
| 건물(1) | 120.3425㎡(36.404평) | 1억 6,607만 2,650원 |
| 건물(1) | 96.29㎡(29.128평) | 1억 3,288만 200원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 456만 1,982원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2023.09.05
- 보존등기일
- 2018.10.19
- 공시가격
- 453,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 부산고등학교 남측 인근에 위치하는 토지이며 주변은주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 각종 상가 등이 혼재하여 입지하고 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 초량역이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난함.
- 사다리형의 토지이고, 지반 평탄하게 조성하여 업무시설 및 주택의 부지로 이용중임.
- 북동측으로 7m내외, 북서측으로 3m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창규 | 주거용 303호 2018.12.07.~ | 전입:2018-11-09 확정:2018-11-09 배당:2023-11-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김태훈 | 주거용 304호 2022.07.15.~ 2024.07.14. | 전입:2022-07-19 확정:2022-06-30 배당:2023-10-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문한별 | 주거용 205호 | 전입:2019-12-23 확정:2019-12-09 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 문한별 | 주거용 205호 | 전입:2019-12-23 확정:2019-12-09 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박경태 | 주거용 203호 미상 | 전입:2022-09-22 확정:0000-00-00 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박서진 | 주거용 403호 2018.11.30.~ 2024.11.29. | 전입:2018-12-04 확정:2018-11-13 배당:2023-09-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박준수 | 주거용 204호 2022.10.15.~ 2024.10.14. | 전입:2022-10-18 확정:2022-10-18 배당:2023-10-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박지명 | 주거용 401호 2018.12.14.~ | 전입:2018-12-14 확정:2018-12-04 배당:2023-10-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배정주 | 주거용 201호 2022.09.13.~ 2024.09.12. | 전입:2022-09-21 확정:2022-08-18 배당:2023-09-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이기문 | 주거용 501호 2019.03.15.~ | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2023-10-19 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조솔아 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조영래 | 주거용 402호 | 전입:2021-02-15 확정:2021-02-02 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 조영환 | 주거용 3층 305호 2022.06.14.~ 2024.06.13. | 전입:2022-06-14 확정:2022-06-14 배당:2023-09-13 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조현근 | 주거용 404호 2020.10.13.~ | 전입:2020-10-16 확정:2020-09-22 배당:2023-10-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최성호 | 주거용 301호 2021.08.28.~ 2023.08.27. | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2023-09-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하윤수 | 주거용 302호 2020.12.17.~ 2022.12.16. | 전입:2020-12-17 확정:2020-12-17 배당:2023-09-12 | 보:55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.01.07 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.10 | 임의경매 |
| 을(9) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 초량동
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