부산광역시동구초량동다세대주택

부산 동구 초량동 604-1, 비동 5층 503호 (초량동,제이엠씨) (부산 동구 대영로239번길 20)

과거 경매 이력

경매 2023타경2236(21)

부산지방법원 6계 (051-590-1817)
대지권
7.5645㎡(2.288평)
건물면적
21.76㎡(6.582평)
개시결정
2023.05.24 (임의경매)
소유자 / 채무자
정창달 / 정창달
채권자
농협자산관리회사
청구금액
-
감정가
1억원
매각가
4,200만원58%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2024.01.311억원유찰
2차2024.03.068,000만원20%유찰
-2024.04.246,400만원36%변경
3차2024.10.236,400만원36%유찰
4차2024.11.275,120만원48.8%유찰
5차2025.01.154,096만원59%-
매각 42,000,000원 (42%) / 입찰 1명 / 양산시 양주로 이상열
매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-02-27
납부 : 2025-02-13
배당종결 : 2025-05-13
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.05.24기준일
감정기일2023.06.018일
배당요구종기일2023.08.0371일
최초진행일2024.01.31252일

토지/건물 현황

감정가
1억원
구분면적감정가
토지(21)7.5645㎡(2.288평)3,000만원
건물(21)21.76㎡(6.582평)7,000만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡396만 5,893원
건물평1,063만 5,065원
감정원
평진
가격시점
2023.06.01
보존등기일
2014.04.18
공시가격
52,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(원룸), 단독주택, 상가, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
  • 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(원룸) 건부지로 이용중임.
  • 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
  • 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

배당요구종기일
2023.08.03

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박보경주거용 503호 2022.07.03.-2024.07.02전입:2022-07-05 확정:2022-06-09 배당:2023-08-01보:60,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인

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인근 매각 물건

부산광역시 동구 초량동 다세대주택

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초량동 전세 리스크 지수

중간
61점
다세대주택 평균 낙찰가율
57%
경매 진행 중
40건
HUG 보증사고
11건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
11건
미반환 평균 보증금
1억 5,562만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

초량동 주변 지역동구 기준

데이터 출처