부산광역시동구초량동다세대주택부산 동구 초량동 604-1, 비동 5층 502호 (초량동,제이엠씨) (부산 동구 대영로239번길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경2236(20)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 6.4173㎡(1.941평)
- 건물면적
- 18.46㎡(5.584평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정창달 / 정창달
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 3,600만원57.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.06 | 6,800만원20% | 유찰 |
| -2024.04.24 | 5,440만원36% | 변경 |
| 3차2024.10.23 | 5,440만원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.27 | 4,352만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.15 | 3,481만 6,000원59% | - |
| 매각 36,000,000원 (42.35%) / 입찰 1명 / 경남 하동군 진교면 임희수 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-27 | ||
| 납부 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 6.4173㎡(1.941평) | 2,550만원 |
| 건물(20) | 18.46㎡(5.584평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 397만 3,634원 |
| 건물 | 평 | 1,065만 5,444원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2023.06.01
- 보존등기일
- 2014.04.18
- 공시가격
- 45,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(원룸), 단독주택, 상가, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(원룸) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.24
- 배당요구종기일
- 2023.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤나영 | 주거용 전부 2021.12.26.~현재까지 | 전입:2021-12-24 확정:2021-12-09 배당:2023-06-19 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.07 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.02.23 | 압류 |
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