부산광역시동구초량동다세대주택부산 동구 초량동 524, 503호 (부산 동구 초량중로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경2370(12)
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 6.895㎡(2.086평)
- 건물면적
- 20.62㎡(6.238평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안병숙 외 1 / 안병숙
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,025만 8,000원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 1억원 | 유찰 |
| -2025.01.08 | 7,000만원30% | 변경 |
| -2025.08.06 | 7,000만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.24 | 7,000만원30% | - |
| 매각 70,258,000원 (70.26%) / 입찰 1명 / 부산 동구 (주)골드뷰 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 449일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 6.895㎡(2.086평) | 4,000만원 |
| 건물(12) | 20.62㎡(6.238평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 580만 1,305원 |
| 건물 | 평 | 961만 8,467원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2013.08.05
- 공시가격
- 48,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭) 에디스 2층 201호 외이며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 화재설비 , 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽지영 | 주거용 503호 2021.04.24.~ | 전입:2024-03-20 확정:2021-04-08 배당:2024-03-29 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:28,000,000원(보증금 65,000,000원 중 반환되지 않은 금액)] |
| 김루하 | 주거용 503호 2024.01.30.~ | 전입:2024-01-31 확정:2024-01-31 배당:2024-05-07 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.13 | 소유권일부이전 |
| 을(10) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.05.31 | 4번안병숙지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.05 | 4번안병숙지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.11 | 4번안병숙지분가압류 |
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