부산광역시동구초량동아파트부산 동구 초량동 422-2, 5층502호 (초량동,대영 아르피나) 외 3필지 (부산 동구 초량중로 59)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경59109
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 11.4784㎡(3.472평)
- 건물면적
- 69.32㎡(20.969평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양문호 / 양문호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 2,800만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 3억원 | 유찰 |
| -2025.02.06 | 2억 1,000만원30% | 변경 |
| 2차2025.02.06 | 3억원 | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 228,000,000원 (76%) / 입찰 3명 / 서울 강서구 송다희 | ||
| ( 2위금액 225,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-03-31 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4784㎡(3.472평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 69.32㎡(20.969평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 627만 2,651원 |
| 건물 | 평 | 1,087만 3,194원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2019.12.30
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접하며 타워주차설비가 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민재관 | 주거용 전부 2021.10.20. | 전입:2021-10-21 확정:2021-10-06 배당:2023-11-06 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.20 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.6. 제134198호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2025.01.20 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매각조건)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 아파트
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인근 진행 정보
부산광역시 동구 초량동
경매
공매
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