부산광역시동구초량동아파트부산 동구 초량동 1226, 103동 25층2504호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) (부산 동구 초량중로 114)
과거 경매 이력
경매 2023타경58093
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 14.1234㎡(4.272평)
- 건물면적
- 84.9654㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2023.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승우 외 2명 / 이희우
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,500만원
- 매각가
- 5억 6,511만 1,000원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.13 | 6억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.17 | 4억 9,200만원20% | - |
| 매각 565,111,000원 (91.89%) / 입찰 5명 / 이소영 | ||
| ( 2위금액 555,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-31 | ||
| 납부 : 2024-05-29 | ||
| 배당기일 : 2024-07-16 | ||
| 배당종결 : 2024-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.03.13 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.1234㎡(4.272평) | 1억 8,400만원 |
| 건물(1) | 84.9654㎡(25.702평) | 4억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,302만 8,024원 |
| 건물 | 평 | 1,676만 9,123원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2023.08.09
- 보존등기일
- 2020.08.21
- 공시가격
- 349,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 소재 경남여자중악교 남서측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택등으로 형성 되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 초량역이소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
- 전반적으로 남동하향 완경사지대에 위치한 토지를 아파트등의 건부지로이용중임.
- 본건 아파트단지는 4면이 도로에 접해 있으며 단지내 가로망 정비 되어있음.
- 공동현관문, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.13
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KIM ALEKSANDR | 주거용 2504호 미상 | 전입:2022-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| KIM EDUARD | 주거용 2022.12.02.~ 2023.12.01. | 전입:2022-11-28 확정:2022-11-28 배당:2023-09-21 | 보:20,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| KIM MARIIA | 주거용 2504호 미상 | 전입:2022-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YANAKAVA YULIA | 주거용 2504호 미상 | 전입:2022-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.20 | 1번이승우지분가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.02 | 임의경매 |
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