부산광역시동구초량동아파트부산 동구 초량동 1218, 101동 12층 1203호 (초량동,이편한세상부산항) (부산 동구 홍곡로 50)
과거 경매 이력
경매 2022타경4938
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 17.1177㎡(5.178평)
- 건물면적
- 84.6836㎡(25.617평)
- 개시결정
- 2022.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나현숙 / 나현숙
- 채권자
- 부산은행의 승계인 에이치에프비삼일유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 3억 660만 5,328원
- 감정가
- 6억 4,400만원
- 매각가
- 5억 6,420만원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.03 | 6억 4,400만원 | 유찰 |
| -2023.09.07 | 5억 1,520만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.23 | 5억 1,520만원20% | - |
| 매각 531,515,150원 (82.53%) / 입찰 1명 / 부산 동구 김정은 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2026.02.04 | 5억 1,520만원20% | - |
| 매각 564,200,000원 (87.61%) / 입찰 7명 / 부산 동구 강진호 | ||
| ( 2위금액 547,401,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.15 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 1137일 |
| 최초진행일 | 2023.08.03 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.1177㎡(5.178평) | 1억 2,880만원 |
| 건물(1) | 84.6836㎡(25.617평) | 5억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 752만 4,375원 |
| 건물 | 평 | 2,011만 1,645원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.12.14
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 364,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 수정동 소재 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "초량역" 등이 소재함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.20
- 배당요구종기일
- 2023.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)샤인캐피탈대부 | 주거용 전부 2021.11.08.~2026.11.08. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 660만 5,328원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.11.08 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.06 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.12.27 | 압류 |
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