부산광역시동구초량동아파트부산 동구 초량동 1161-1, 25층2505호 (초량동,지원더뷰오션1차) (부산 동구 중앙대로286번길 7-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경6471
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 12.2686㎡(3.711평)
- 건물면적
- 84.9742㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류재성 / (주)코아앤
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 3억 3,000만원
- 감정가
- 4억 8,100만원
- 매각가
- 4억 1,410만원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 4억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 3억 3,670만원30% | - |
| 매각 414,100,000원 (86.09%) / 입찰 10명 / 경남 사천시 조성우 | ||
| ( 2위금액 410,000,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 126일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.2686㎡(3.711평) | 1억 4,430만원 |
| 건물(1) | 84.9742㎡(25.705평) | 3억 3,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,176만 1,733원 |
| 건물 | 평 | 1,309만 8,619원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2025.01.08
- 보존등기일
- 2018.11.06
- 공시가격
- 290,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도1호선 "초량역" 북동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션1차 25층 2505호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "초량역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 15미터 및 북동측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전경혜 | 주거용 2505호 2023.08.17.~ | 전입:2023-08-17 확정:2023-08-17 배당:2025-02-10 | 보:50,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2505호 2023.08.17.~ | 전입:2023-08-17 확정:2023-07-28 배당:2025-04-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.08.18 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2023.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.27 | 임의경매 |
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