부산광역시동구초량동아파트부산 동구 초량동 1160-1, 25층2504호 (초량동,지원더뷰오션2차) (부산 동구 중앙대로296번길 7-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경4966
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 10.7782㎡(3.26평)
- 건물면적
- 84.9742㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2023.10.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민정 / 김민정
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,800만원
- 매각가
- 4억 3,333만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 5억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 4억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.31 | 3억 5,712만원36% | - |
| 매각 433,330,000원 (77.66%) / 입찰 14명 / 부산 동구 백은영 | ||
| ( 2위금액 421,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-11 | ||
| 납부 : 2024-09-11 | ||
| 배당기일 : 2024-11-19 | ||
| 배당종결 : 2024-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.7782㎡(3.26평) | 1억 6,740만원 |
| 건물(1) | 84.9742㎡(25.705평) | 3억 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,553만 1,350원 |
| 건물 | 평 | 1,519만 5,487원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2023.10.21
- 보존등기일
- 2019.12.16
- 공시가격
- 284,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션2차(현칭"201동") 제25층 2504호로서 부근은 아파트, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"초량역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 7미터, 북동측으로 폭 약 11미터 도로에 각각 접하며 주차시설 되어 있음.
- 위생설비,급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.13
- 배당요구종기일
- 2023.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.09.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.08.14 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.10.06 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.12.13 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 초량동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
초량동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,562만원
데이터 출처