부산광역시동구초량동오피스텔부산 동구 초량동 1145-9, 4층402호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) (부산 동구 고관로 48)
경매 2024타경63733
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 7.3726㎡(2.23평)
- 건물면적
- 55.09㎡(16.665평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수경 / 김수경
- 채권자
- 새마을금고중앙회
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 8,673만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| -2025.08.13 | 8,673만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.3726㎡(2.23평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 55.09㎡(16.665평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 720만 2,344원 |
| 건물 | 평 | 743만 4,743원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.10.16
- 보존등기일
- 2016.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교"남동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물제1동 4층 402호로서,주변은 노선상가지대로서 업무시설, 근린생활시설,공동주택 등으로 형성되어 있으며,주위혼경은 대체로 양호함.
- 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정루장 및 도시철도1호선이 통과하여 제반교통사정은 편리함.
- 주위와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭약15미터내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 오피스텔
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부산광역시 동구 초량동
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원
초량동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,562만원
데이터 출처