부산광역시동구초량동오피스텔부산 동구 초량동 1145-9, 10층1001호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) (부산 동구 고관로 48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경58052
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 7.3726㎡(2.23평)
- 건물면적
- 55.09㎡(16.665평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정자 / 이정자
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 3,485만 5,000원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 1억 3,370만원30% | - |
| 매각 134,855,000원 (70.6%) / 입찰 1명 / 부산 남구 (주)큐앤에이 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 납부 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.3726㎡(2.23평) | 5,730만원 |
| 건물(1) | 55.09㎡(16.665평) | 1억 3,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 777만 2,021원 |
| 건물 | 평 | 802만 2,802원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2016.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 "초량역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선 상가지대로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임.
- 남동하향의 완경사지대 내 조성된 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(고관로)에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은희 | 주거용 전유부분 전부 2019.04.09.~ | 전입:2019-04-09 확정:2019-04-08 배당:2023-05-12 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.02.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.06.25 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.07.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금반환채권이 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 오피스텔
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