부산광역시동구초량동오피스텔부산 동구 초량동 1145-1, 1동 14층1401호 (초량동,초량마리나베이시티주건축물) (부산 동구 고관로 54)
경매 2024타경62228
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 6.67㎡(2.018평)
- 건물면적
- 51.04㎡(15.44평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조광현 / 조광현
- 채권자
- 김병창
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 1억 4,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 2억 400만원 | 유찰 |
| -2025.06.04 | 1억 4,280만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.67㎡(2.018평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 51.04㎡(15.44평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 917만 5,412원 |
| 건물 | 평 | 924만 8,705원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 2018.03.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 초량역이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 남동하향의 완경사지대 내 조성된 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차타워시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은서 | 주거용 1401호 2023.06.05.~2025.06.04. | 전입:2023-06-05 확정:2023-05-23 배당:2024-10-17 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.11.27 | 가압류 |
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 오피스텔
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초량동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 11건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,562만원
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