부산광역시동구초량동다세대주택부산 동구 초량동 1064-98, 비동 2층201호 (초량동,오션파크) (부산 동구 초량상로25번길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경61334
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 15.21㎡(4.601평)
- 건물면적
- 37.15㎡(11.238평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백대현 / 백대현
- 채권자
- 박영환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 3,645만 4,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 7,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.31 | 5,696만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.04 | 4,556만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.16 | 3,645만 4,000원59% | - |
| 매각 36,454,000원 (40.96%) / 부산 동구 전세사기(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-17 | ||
| 배당기일 : 2024-12-17 | ||
| 배당종결 : 2024-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.21㎡(4.601평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 37.15㎡(11.238평) | 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 6,864원 |
| 건물 | 평 | 471만 6,142원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2007.11.13
- 공시가격
- 59,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 남서측 인근에 위치하는 오션파크 비동 2층 201호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(부산역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 동하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영환 | 주거용 201호 2016.08.19.~ | 전입:2016-08-19 확정:2016-08-16 배당:2023-11-13 | 보:68,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.01.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.06.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.09.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.08.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.08.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.10.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.10.10 채권자 박영환 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
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