부산광역시동구초량동다세대주택부산 동구 초량동 1064-98, 비동 5층502호 (초량동,오션파크) (부산 동구 초량상로25번길 23)
경매 2021타경55786
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 14.79㎡(4.474평)
- 건물면적
- 36.12㎡(10.926평)
- 개시결정
- 2021.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백대현 / 백대현
- 채권자
- 파산자영남저축은행의파산관재인예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 1,761만 6,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.28 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.11 | 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2022.04.15 | 5,376만원36% | 유찰 |
| 4차2022.05.20 | 4,300만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.06.24 | 3,440만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.07.29 | 2,752만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.08.26 | 2,202만원73.8% | 유찰 |
| -2022.10.07 | 1,761만 6,000원79% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.01 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.01.28 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.79㎡(4.474평) | 1,680만원 |
| 건물(1) | 36.12㎡(10.926평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 5,903원 |
| 건물 | 평 | 615만 467원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2021.08.20
- 보존등기일
- 2007.11.13
- 공시가격
- 56,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재‘초량초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼성되어 있는 기존 주택지대이고, 남동측 인근에 숙박시설, 오피스텔, 음식점 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 초량상해거리가 위치함
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장, 도시철도1호선‘부산역’및 고속철도‘부산역’이 소재하여 대중교통 사정은 편리한 편임.
- 삼각형에 유사한 토지로서, 남동하향 완경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 다세대주택부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6~8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.11
- 배당요구종기일
- 2021.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임서준 | 주거용 전부 2020.01.31.~ 2022.01.30. | 전입:미상 확정:2020-01-31 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 탁규남 | 주거용 전부 2014.05.18.~ | 전입:2014-05-19 확정:2014-05-19 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.01.31 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2021.08.11 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2021.08.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.09.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2020. 1. 31. 전세권
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 초량동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 초량동
경매
공매
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원
초량동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 11건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,562만원
데이터 출처