부산광역시동구초량동다세대주택부산 동구 초량동 1064-259, 에이동 2층202호 (초량동,오션파크) (부산 동구 초량상로25번길 21)
경매 2022타경53732
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 14.99㎡(4.534평)
- 건물면적
- 38.91㎡(11.77평)
- 개시결정
- 2022.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백대현 / 백대현
- 채권자
- 부전1동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 6,720만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.11 | 8,400만원 | 유찰 |
| -2023.02.15 | 6,720만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.04 | 77일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.07 | 141일 |
| 최초진행일 | 2023.01.11 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.99㎡(4.534평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 38.91㎡(11.77평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 1,868원 |
| 건물 | 평 | 356만 8,394원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2022.08.04
- 보존등기일
- 2007.11.22
- 공시가격
- 59,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 오션파크 제에이동제2층 제202호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "부산역"이 소재하는등 대중교통사정은 양호함.
- 북동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 배당요구종기일
- 2022.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2015.04.23.~2023.06.04. | 전입:2015-04-17 확정:2015-03-24 배당:2022-10-07 | 보:68,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금68,000,000원(2017년 5월 24일3,000,000원 증액), 확:확정일자 2015년 3월 24일(금65,000,000원), 2017년 5월 24일(증액된 금3,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.10.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.01.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.05.07 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2021.09.16 | 압류 |
| 을(9) | 2022.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.05.19 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.08.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(임차보증금 68,000,000원, 전입일 2015.4.17., 확정일자 2015.3.24.) 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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초량동 전세 리스크 지수
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- 57%
- 경매 진행 중
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