부산광역시동구초량동다세대주택부산 동구 초량동 1049, 5층505호 (초량동,한집시티빌) (부산 동구 초량상로 48-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경3617(20)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 5.5159㎡(1.669평)
- 건물면적
- 14.68㎡(4.441평)
- 개시결정
- 2021.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한석준 / 한석준
- 채권자
- 남부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 2,810만 10원56.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.19 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.24 | 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2022.08.02 | 4,096만원36% | 유찰 |
| 4차2022.09.06 | 3,276만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.31 | 2,621만 4,000원59% | - |
| 매각 28,100,010원 (43.91%) / 입찰 2명 / 부산시 중구 이정형 | ||
| ( 2위금액 27,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-03-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.04.19 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 5.5159㎡(1.669평) | 1,536만원 |
| 건물(20) | 14.68㎡(4.441평) | 4,864만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 4,677원 |
| 건물 | 평 | 1,095만 2,488원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.07.16
- 보존등기일
- 2013.04.05
- 공시가격
- 34,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 한집시티빌 제2층 제201호 외 26개호로서, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종근린생활시설 및 위락, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.05
- 배당요구종기일
- 2021.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박보현 | 주거용 전부 2014.03.23.~ | 전입:2014-03-26 확정:2014-03-26 배당:2021-08-18 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [차임:관리비5만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2021.07.05 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2021.08.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.03.16 | 압류 |
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