부산광역시동구좌천동아파트부산 동구 좌천동 808, 102동 2층205호 (좌천동,좌천동원드림타운) (부산 동구 고관로 173)
경매 2023타경61495
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 32.7262㎡(9.9평)
- 건물면적
- 84.9341㎡(25.692평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 최저가
- 2억 3,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.31 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| -2024.07.05 | 2억 3,280만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.05.31 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7262㎡(9.9평) | 8,730만원 |
| 건물(1) | 84.9341㎡(25.693평) | 2억 370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 7,587원 |
| 건물 | 평 | 792만 8,229원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2002.04.03
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 "금성고등학교" 남서측 직선거리 약 240m 지점에위치하고 있는 좌천동원드림타운 102동 2층 205호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(좌천역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로이용중임.
- 남동측으로 약 14m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.02
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102동 205호 전부 2022.09.05. - 2024.09.04. | 전입:2022-09-05 확정:2022-08-12 배당:2023-11-24 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 미상 | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.26 | 3번황OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2021.08.24 | 3번황OO지분전부,3번황OO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2021.10.18 | 3번유OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.02.14 | 3번황OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2022.04.04 | 3번황OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.03.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.24 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2023.11.15 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.05.23 | 압류 |
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