부산광역시동구좌천동오피스텔부산 동구 좌천동 567-2, 13층1301호 (좌천동,다전리치텔) (부산 동구 고관로185번길 1)
과거 경매 이력
경매 2023타경59454(5)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 5.3276㎡(1.612평)
- 건물면적
- 32.923㎡(9.959평)
- 개시결정
- 2023.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 기장수협
- 청구금액
- 1억 427만 1,382원
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 2,349만 9,999원63.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 3,136만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.03 | 2,195만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 1,536만 6,000원76% | - |
| 매각 23,499,999원 (36.72%) / 입찰 3명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 2위금액 23,499,999원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 736일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 5.3276㎡(1.612평) | 2,560만원 |
| 건물(5) | 32.923㎡(9.959평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 480만 5,166원 |
| 건물 | 평 | 385만 5,809원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2023.09.12
- 보존등기일
- 2003.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동에 소재하는 금성고등학교의 남측 인근에 위치하는 다전리치텔로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 좌천역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 업무시설 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측 및 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로 및 계단도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.04
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최상윤 | 주거용 1301호 2021.12.31.~2023.12.30. | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-16 배당:2023-09-27 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 427만 1,382원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.05 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.03.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 좌천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 좌천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
좌천동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처