부산광역시동구좌천동오피스텔부산 동구 좌천동 567-2, 6층604호 (좌천동,다전리치텔) (부산 동구 고관로185번길 1)
경매 2023타경3239(18)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 5.8775㎡(1.778평)
- 건물면적
- 36.301㎡(10.981평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 서부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 2,424만 8,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.18 | 5,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.23 | 4,736만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.27 | 3,788만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.01 | 3,031만원59% | 유찰 |
| -2024.09.05 | 2,424만 8,000원67.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 241일 |
| 매각일 | 2024.09.05 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 5.8775㎡(1.778평) | 2,960만원 |
| 건물(18) | 36.301㎡(10.981평) | 4,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 503만 6,155원 |
| 건물 | 평 | 404만 3,348원 |
- 보존등기일
- 2003.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "좌천역" 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
- 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 평가대상 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측 및 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 및 계단도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2024.09.05
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전소연 | 주거용 604호 2022.12.20. ~ | 전입:2022-12-20 확정:2022-11-30 배당:2023-09-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 59%
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- -
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