부산광역시동구좌천동오피스텔

부산 동구 좌천동 567-2, 3층302호 (좌천동,다전리치텔) (부산 동구 고관로185번길 1)

경매 2023타경3239(6)

부산지방법원 4계 (051-590-1815)
대지권
4.9976㎡(1.512평)
건물면적
30.85㎡(9.332평)
개시결정
2023.07.17 (임의경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOOOO / (OOOOOOOO
채권자
서부산농협
청구금액
-
감정가
6,000만원
최저가
2,457만 6,000원59%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2024.03.146,000만원유찰
2차2024.04.184,800만원20%유찰
3차2024.05.233,840만원36%유찰
4차2024.06.273,072만원48.8%유찰
-2024.08.012,457만 6,000원59%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.07.17기준일
배당요구종기일2023.09.2671일
최초진행일2024.03.14241일
매각일2024.08.01381일

토지/건물 현황

감정가
6,000만원
구분면적감정가
토지(6)4.9976㎡(1.512평)2,400만원
건물(6)30.85㎡(9.332평)3,600만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡480만 2,305원
건물평385만 7,694원
보존등기일
2003.03.31
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "좌천역" 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
  • 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
  • 평가대상 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측 및 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 및 계단도로에 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2003.03.31
소액기준일
2024.08.01
배당요구종기일
2023.09.26

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
서보광주거용 302호 2021.08.28. ~전입:2021-08-30 확정:2021-08-31 배당:2023-08-07보:43,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2003.03.31소유권보존
을(1)2003.03.31근저당권설정
갑(2)2015.10.07소유권이전
갑(3)2023.01.02가압류
갑(4)2023.02.14압류
갑(5)2023.07.17임의경매
을(2)2024.05.10주택임차권

동일지번 매각 물건

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좌천동 전세 리스크 지수

중간
64.5
오피스텔 평균 낙찰가율
59%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

좌천동 주변 지역동구 기준

데이터 출처