부산광역시동구좌천동다세대주택부산 동구 좌천동 565, 3층302호 (좌천동,대신스카이빌2차) 외 1필지 (부산 동구 정공단로1번길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경63535
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 30.2711㎡(9.157평)
- 건물면적
- 63.09㎡(19.085평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 8,148만 4,882원
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 5,675만 100원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.01 | 3,944만 5,000원65.7% | - |
| 매각 56,750,100원 (49.35%) / 입찰 7명 / 00 000 0000000000 | ||
| ( 2위금액 56,360,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 396일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2711㎡(9.157평) | 5,750만원 |
| 건물(1) | 63.09㎡(19.085평) | 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 9,502원 |
| 건물 | 평 | 301만 2,837원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2003.05.12
- 공시가격
- 69,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 "금성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"좌천역"이 소재하여 제반 교통 상황 보통임.
- 대체로 남동하향 경사지대 내의 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 4-6미터의 일방통행 도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,148만 4,882원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2004.01.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.10.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 좌천동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 좌천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
좌천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처