부산광역시동구좌천동오피스텔부산 동구 좌천동 187-5, 4층406호 (좌천동,선경뉴빌) (부산 동구 자성로8번길 12)
경매 2024타경3564(1)
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- 6.5㎡(1.966평)
- 건물면적
- 28.04㎡(8.482평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부산광역시산림조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 최저가
- 4,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.19 | 6,800만원 | 유찰 |
| -2025.04.23 | 4,760만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.03.19 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5㎡(1.966평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 28.04㎡(8.482평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 418만 4,615원 |
| 건물 | 평 | 481만 186원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.07.12
- 보존등기일
- 2013.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 "금성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 오피스텔 및 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도1호선"좌천역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차타워설비 등 주차장시설 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종건 | 주거용 406호 2021.4.26. ~2023.4.25. | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-12 배당:2024-08-19 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 좌천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동구 좌천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
좌천동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처