부산광역시동구좌천동아파트부산 동구 좌천동 1177, 202동 9층901호 (좌천동,부산항일동미라주더오션아파트(2지구)) (부산 동구 자성로 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경53552
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 10.5797㎡(3.2평)
- 건물면적
- 73.6399㎡(22.276평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,200만원
- 매각가
- 3억 8,143만원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 4억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 3억 1,640만원30% | - |
| 매각 381,430,000원 (84.39%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 378,316,018원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.5797㎡(3.2평) | 9,492만원 |
| 건물(1) | 73.6399㎡(22.276평) | 3억 5,708만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 897만 1,899원 |
| 건물 | 평 | 1,602만 9,808원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2022.06.08
- 공시가격
- 273,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치하는 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 9층 901호로서, 주위는 광대로변을 따라 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '좌천역'이 소재하는 등 교통사정은 무난한편임.
- 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 50미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 901호 2022.05.20.~ | 전입:2022-05-20 확정:2022-04-22 배당:2024-04-30 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 901호 2022.05.20.~ | 전입:2022-05-20 확정:2022-04-22 배당:2024-05-21 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.21 | 강제경매 |
| 을(2) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 300,000,000원, 전입일: 2022.05.20., 확정일자: 2022.04.22.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 좌천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동구 좌천동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
좌천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처