부산광역시동구좌천동아파트부산 동구 좌천동 1170, 103동 14층1402호 (좌천동,좌천서린엘마르더뷰) (부산 동구 망양로 850)
과거 경매 이력
경매 2024타경55923(1)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 41.9843㎡(12.7평)
- 건물면적
- 59.8947㎡(18.118평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 재OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억 1,138만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.27 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.07 | 1억 9,180만원30% | - |
| 매각 211,380,000원 (77.15%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.12.27 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.9843㎡(12.7평) | 8,220만원 |
| 건물(1) | 59.8947㎡(18.118평) | 1억 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 7,875원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 6,157원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2018.08.23
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘좌천초등학교’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 좌천서린엘마르더뷰 103동 14층 1402호 및 104동 21층 2101호로서 4개동으로 총 257세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남하향의 경사지를 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 단지내 가로망시설 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.12.28. - 2024.12.27. | 전입:2019-01-04 확정:2018-11-29 배당:2024-06-26 | 보:192,880,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.23 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2024.05.09 | 강제경매 |
| 을(1) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
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