부산광역시동구수정동다세대주택부산 동구 수정동 산 969-249, 주건축물제1동 2층201호 (수정동,아이빌) 외 1필지 (부산 동구 홍곡로91번길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경55810(10)
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 25.065㎡(7.582평)
- 건물면적
- 51.04㎡(15.44평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 청십자신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 6,850만원46.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 1억 240만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 8,192만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.16 | 6,553만 6,000원48.8% | - |
| 매각 68,500,000원 (53.52%) / 입찰 3명 / 부산 해운대구 김우준(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-27 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 615일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 652일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 25.065㎡(7.582평) | 5,120만원 |
| 건물(10) | 51.04㎡(15.44평) | 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 2,689원 |
| 건물 | 평 | 497만 4,093원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2023.06.28
- 보존등기일
- 2016.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 수정동에 소재하는 부산광역시 동구청의 남서측 인근에 위치하는 아이빌 주건축물제1동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부산진역(동구청), 초량역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.29
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전하진 | 점포 47.1100㎡ 2021.02.10.~2024.02.10. | 사업:2021-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:13,000,000원 월:500,000원 환산:6,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최서준 | 주거용 전부 2021.04.23.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-03-30 배당:2023-07-19 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.21 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.17 | 압류 |
| 을(2) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 파산선고 |
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