부산광역시동구수정동단독주택부산 동구 수정동 872-20 (부산 동구 수정로43번길 3)
경매 2024타경54579
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.72㎡(33.19평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 윤정호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,660만 2,000원
- 최저가
- 6,693만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 1억 3,660만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 9,562만 1,000원30% | 유찰 |
| -2025.06.17 | 6,693만 5,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,660만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 53.36㎡(16.141평) | 1,600만 8,000원 |
| 건물(1) | 47.66㎡(14.417평) | 1,429만 8,000원 |
| 제시외(1) | 8.7㎡(2.632평) | 69만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 4,077원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2015.02.09
- 공시가격
- 75,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 수정동 소재 "수정2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택가로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "부산진역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지내 사다리유사형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 계단도로, 북동측으로 폭 약 1.3미터 막다른도로와 각각 접함.
- 상·하수도설비, 위생설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤정호 | 주거용 2층전체(47.66㎡) 2016.07.20.~ | 전입:2016-07-28 확정:2016-08-05 배당:2024-04-09 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.12.08 | 3번김정자지분전부이전 |
| 갑(13) | 2022.12.12 | 3번박준호지분전부이전 |
| 갑(14) | 2024.04.11 | 강제경매 |
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수정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
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