부산광역시동구수정동오피스텔부산 동구 수정동 248-36, 4층407호 (수정동,모티더베스트빌) 외 1필지 (부산 동구 수정동로16번길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경3512(2)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 15.934㎡(4.82평)
- 건물면적
- 72.2142㎡(21.845평)
- 개시결정
- 2023.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 연산6동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 매각가
- 1억 3,688만 8,880원51.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.06 | 2억 2,720만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.24 | 1억 8,176만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.29 | 1억 4,540만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.03 | 1억 1,632만 6,000원59% | - |
| 매각 136,888,880원 (48.2%) / 입찰 2명 / 000000000 | ||
| ( 2위금액 135,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-16 | ||
| 납부 : 2024-08-14 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 15.934㎡(4.82평) | 1억 1,360만원 |
| 건물(2) | 72.2142㎡(21.845평) | 1억 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 712만 9,409원 |
| 건물 | 평 | 780만 412원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2020.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건외 전통시장(골목시장) 및 단독주택, 동구청, 공동주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "부산진역"이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호함.
- 대체로 인접지와 등고 평탄한 남동하향 완경사지대에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 8-10미터, 남동측으로 노폭 약 6-7미터,북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목길이 소재하고 있음.
- 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 난방설비, 각호별 개별창고, 주차타워설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금진호 | 주거용 407호 2021.08.06-2023.08.05 | 전입:2021-08-09 확정:2021-08-09 배당:2023-08-07 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.04 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.09.23 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 수정동 오피스텔
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수정동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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