부산광역시동구범일동오피스텔부산 동구 범일동 830-263, 7층701호 (범일동,범일우리에) (부산 동구 조방로49번길 23)
경매 2024타경2950(11)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 5.1606㎡(1.561평)
- 건물면적
- 27.07㎡(8.189평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)운산텍 / (주)운산텍
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 1억 2,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.08 | 1억 2,300만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.27 | 177일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 563일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 584일 |
| 매각일 | 2026.01.08 | 584일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 5.1606㎡(1.561평) | 3,690만원 |
| 건물(11) | 27.07㎡(8.189평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 331원 |
| 건물 | 평 | 1,051만 4,104원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 부산도시철도1호선 "범일역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범일역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(사무실 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 중로변, 남측으로 세로변에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비(화재탐지), 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)오엔시스템즈염치호 | 주거용 701호 2023.11.22.~ | 전입:2023-12-29 확정:2024-06-12 배당:2024-08-08 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 염치호 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
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- -
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